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1 138 500 €
T25 640 m²
YFFINIAC 22120
-23% vs marché
1 779 €/m²

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1 138 500

Maison • 25 pièces • 640 m²

YFFINIAC (22120) • Yffiniac
Niveaux 3
Terrain 38 000 m²
Construction 1800
Terrasse Cheminée
DPE C 148 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂
Énergie Electrique

Annonce Immobilière : Grande demeure du XVIIIe siècle à ProximitVidéo disponible sur le Site AXO Nous vous proposons cette grande demeure du XVIIIe siècle rénovée en 1982. Composée...

Quartier Yffiniac

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 138 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -43 788 €
Prix net vendeur 1 094 712 €
Frais de notaire +76 910 €
Émoluments 10 972 €
Droits & taxes 64 588 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 215 410 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 215 410 €
Capital à emprunter 1 215 410 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 14 528 €/mois 44 024 €/mois 1 220 352 € 126 483 € 3,15%
10 ans 10 664 €/mois 32 315 €/mois 1 279 680 € 185 811 € 3,20%
15 ans 7 713 €/mois 23 373 €/mois 1 388 340 € 294 471 € 3,30%
20 ans 6 288 €/mois 19 055 €/mois 1 509 120 € 415 251 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,42%
84 480 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-2 265 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 040 €/an
Charges copro. NR 3 840 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 5 914 €/an
GLI (2,5%) 2 112 €/an
Vacance locative 7 037 €/an
Total charges 26 093 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).