100 700 €
Terrain
751 m²
YFFINIAC
22120
-46%
vs marché
134
€/m²
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Terrain • 751 m²
YFFINIAC (22120)
Terrain
751 m²
Calme
Jardin
EXCLUSIVITEBretagne-Côtes d'Armor-YffiniacMagnifique terrain à bâtir de 751m² dans le centre d'Yffiniac avec une vue sur la verdure et dans un quartier calme. C'est un des derniers...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 795 €
Prix net vendeur
95 905 €
Frais de notaire
+8 404 €
Émoluments
1 396 €
Droits & taxes
5 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 104 €
Capital à emprunter
109 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 109 536 € | 11 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 114 840 € | 16 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 124 560 € | 26 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 135 360 € | 37 167 € | 3,40% |
| 25 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 146 700 € | 48 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
98,44%
99 132 €/an
Rendement net
63,02%
après charges
Cashflow
+5 080 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 261 €/an
Charges copro. NR
4 506 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 939 €/an
GLI (2,5%)
2 478 €/an
Vacance locative
8 258 €/an
Total charges
30 592 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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