413 400 €
Bien
196 m²
YFFINIAC
22120
N/A
vs marché
2 109
€/m²
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Créer un compte gratuit413 400 €
Bien • 196 m²
YFFINIAC (22120)
Terrasse
Balcon
DPE
D
186 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
BRETAGNE-CÔTES D'ARMOR-YFFINIAC Emplacement idéal au fond d'une impasse pour ce collectif de quatre appartements construit en 1999, comprenant deux T2 et deux T3, tous loués. Ils s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
413 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 686 €
Prix net vendeur
393 714 €
Frais de notaire
+28 830 €
Émoluments
4 251 €
Droits & taxes
23 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
442 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
442 230 €
Capital à emprunter
442 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 286 €/mois | 16 018 €/mois | 444 024 € | 46 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 465 600 € | 67 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 505 080 € | 107 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 549 120 € | 151 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 594 600 € | 196 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,26%
25 872 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-1 107 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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