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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
iad France - Claire Gouedard vous propose: Maison contemporaine de standing – 5 chambres – 154 m² environ – Yffiniac (quartier recherché) Située sur les hauteurs paisibles d’Yffini...
2 Impasse de la Hazée 22120 Yffiniac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 863 €/mois | 14 736 €/mois | 408 492 € | 42 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 428 400 € | 62 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 464 760 € | 98 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 505 200 € | 139 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3Yeh Actuel
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380 000 € | - |
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#9zdp6
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392 200 € | +3,2% |
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#ae6Xk
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388 150 € | +2,1% |
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#alfNA
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380 000 € | - |
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#b0X75
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380 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 YFFINIAC
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380 000 € | 2 517 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 YFFINIAC
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380 000 € | 2 517 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 YFFINIAC
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380 000 € | 2 517 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 YFFINIAC
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380 000 € | 2 517 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 YFFINIAC
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380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 YFFINIAC
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T7 YFFINIAC
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392 200 € | 2 514 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 YFFINIAC
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336 650 € | 2 371 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 YFFINIAC
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329 850 € | 2 024 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 YFFINIAC
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329 850 € | 2 024 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 YFFINIAC
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326 350 € | 2 119 € | 154 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 8 Rue Ernest Renan | 244 000 € | 126 m² | 1 937 € |
| 28/04/2025 | 5926 La Quievre | 310 900 € | 143 m² | 2 174 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Des Grandes Patures | 344 000 € | 150 m² | 2 293 € |
| 14/09/2024 | 44 Rue Monseigneur Le Mee | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 12/09/2024 | 4 Rue Du Clos Glot | 315 000 € | 161 m² | 1 957 € |
| 23/04/2024 | 3 Rue Des Fregates | 226 943 € | 124 m² | 1 830 € |
| 23/02/2024 | 5061 La Ville Hello | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 22/02/2024 | 5 Rue Des Oiseaux | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 19/02/2024 | 25 Rue Mathurin Auffray | 196 000 € | 128 m² | 1 531 € |
| 06/02/2024 | 21 Rue De La Ville Nize | 328 445 € | 172 m² | 1 910 € |
| 06/09/2023 | 1 Imp De Quimbrin | 170 000 € | 121 m² | 1 405 € |
| 23/08/2023 | 22 Rue Du Grand Lejon | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 21/07/2023 | 18 Rue Des Greves | 275 000 € | 145 m² | 1 897 € |
| 18/07/2023 | 6 Rue De La Cite | 144 850 € | 125 m² | 1 159 € |
| 17/04/2023 | 2 Rue Auguste Renoir | 285 600 € | 145 m² | 1 970 € |