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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Exclusivité Laforêt Saint-Brieuc : Venez découvrir cette jolie maison de ville de 57.30 m², idéalement située en plein coeur du bourg d'Yffiniac, à proximité immédiate des commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 179 424 € | 18 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 188 160 € | 27 358 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 43 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 60 958 € | 3,40% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 79 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, YFFINIAC ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, YFFINIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 YFFINIAC
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158 000 € | 2 873 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 6 Rue Ste Anne | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 25/04/2025 | 50 Rue De Mirouze | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Pablo Picasso | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 29/11/2024 | 5013a La Ville Senan | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 23/07/2024 | 5653 Le Tertre Fief | 161 000 € | 45 m² | 3 578 € |
| 15/07/2024 | 35b Rue Rene Coty | 170 100 € | 63 m² | 2 700 € |
| 12/04/2024 | 8 Rue Des Villes Herve | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 09/04/2024 | 45 Av De St Brieuc | 115 700 € | 72 m² | 1 607 € |
| 09/04/2024 | 45 Av De St Brieuc | 115 700 € | 48 m² | 2 410 € |
| 07/03/2024 | 23 Rue Monseigneur Le Mee | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 12/12/2023 | 11 Rue De La Ville Tahois | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 06/12/2023 | 9b Clos Du Bourgneuf | 193 000 € | 71 m² | 2 718 € |
| 21/07/2023 | 8 Rue Mathurin Auffray | 208 000 € | 69 m² | 3 014 € |
| 07/06/2023 | 11 Rue Des Roches Douvres | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 10/05/2023 | 1 Imp De La Longraie | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |