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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
À proximité de Mont-de-Marsan, dans un village dynamique, maison entièrement rénovée vendue louée, offrant une rentabilité immédiate.Elle comprend un séjour, une cuisine, 3 chambre...
1434 Rue du Tuc d'Auros 40110 Ygos-Saint-Saturnin
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YGOS ST SATURNIN ↗ +28% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, YGOS ST SATURNIN Marché équilibréComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 166 Rue Des Lauriers | 180 282 € | 97 m² | 1 859 € |
| 27/09/2024 | 994 Rte De Mimizan | 197 900 € | 105 m² | 1 885 € |
| 21/08/2024 | 591 Av De Brassenx | 145 000 € | 107 m² | 1 355 € |
| 29/07/2024 | 2275 Rte Du Finon | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 28/06/2024 | 992 Rte De Mimizan | 338 420 € | 127 m² | 2 665 € |
| 23/05/2024 | 31 All Chataigniers | 309 500 € | 118 m² | 2 623 € |
| 15/03/2024 | 165 Rte De Mont De Marsan | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 04/05/2023 | 67 Rue George Sand | 213 300 € | 100 m² | 2 133 € |