442 000 €
T6
154 m²
YPORT
76111
-8%
vs marché
2 870
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit442 000 €
Maison • 6 pièces • 154 m²
YPORT (76111) • Yport
Terrain
154 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
442 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 000 €
Prix net vendeur
425 000 €
Frais de notaire
+30 976 €
Émoluments
4 551 €
Droits & taxes
25 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
472 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
472 976 €
Capital à emprunter
472 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 653 €/mois | 17 130 €/mois | 474 852 € | 49 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 498 000 € | 72 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 540 180 € | 114 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 587 280 € | 161 602 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 636 000 € | 210 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
20 328 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 607 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/12/2024 | 1 Rue Metzinger | 830 000 € | 148 m² | 5 608 € |
| 04/03/2024 | 5 Rue Jean Feuilloley | 384 000 € | 132 m² | 2 909 € |