147 000 €
T6
120 m²
YPORT
76111
-61%
vs marché
1 225
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
YPORT (76111) • Yport
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 330 €
Prix net vendeur
140 670 €
Frais de notaire
+11 474 €
Émoluments
1 825 €
Droits & taxes
8 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 474 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 474 €
Capital à emprunter
158 474 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 470 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 181 080 € | 38 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,78%
15 840 €/an
Rendement net
6,82%
après charges
Cashflow
-18 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 30 Rue Ernest Lethuillier | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue De La Belle Etoile | 159 000 € | 102 m² | 1 559 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Jean Feuilloley | 150 600 € | 110 m² | 1 369 € |
| 23/05/2024 | 119 Rue Charles De Gaulle | 366 000 € | 115 m² | 3 183 € |
| 04/03/2024 | 5 Rue Jean Feuilloley | 384 000 € | 132 m² | 2 909 € |
| 04/07/2023 | 16 Rue Hottiere | 344 000 € | 100 m² | 3 440 € |
| 20/03/2023 | 4 Pl Jean Paul Laurens | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |