238 000 €
T4
100 m²
YPORT
76111
-35%
vs marché
2 380
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
YPORT (76111)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 333 €
Prix net vendeur
226 667 €
Frais de notaire
+17 372 €
Émoluments
2 649 €
Droits & taxes
13 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 372 €
Capital à emprunter
255 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
13 200 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-741 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YPORT ↗ +13.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, YPORT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 YPORT
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CRIQUEBEUF EN CAUX
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251 000 € | 2 127 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 CRIQUEBEUF EN CAUX
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251 000 € | 2 127 € | 118 m² | 4 | Voir |
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220 500 € | 2 023 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 YPORT
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220 500 € | 2 023 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 YPORT
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220 500 € | 2 023 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 YPORT
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220 500 € | 2 023 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 YPORT
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215 000 € | 2 194 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 YPORT
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212 000 € | 2 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 YPORT
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212 000 € | 2 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 YPORT
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212 000 € | 2 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 YPORT
|
210 000 € | 1 765 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 YPORT
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210 000 € | 1 765 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 YPORT
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210 000 € | 1 765 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 YPORT
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 30 Rue Ernest Lethuillier | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue De La Belle Etoile | 159 000 € | 102 m² | 1 559 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Jean Feuilloley | 150 600 € | 110 m² | 1 369 € |
| 22/07/2024 | 23 Rue Andre Toutain | 262 000 € | 93 m² | 2 817 € |
| 24/05/2024 | 19 Rue Jean Feuilloley | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 23/05/2024 | 119 Rue Charles De Gaulle | 366 000 € | 115 m² | 3 183 € |
| 12/10/2023 | 5338 Rue Emmanuel Foy | 268 550 € | 87 m² | 3 087 € |
| 04/07/2023 | 16 Rue Hottiere | 344 000 € | 100 m² | 3 440 € |
| 21/04/2023 | 12 Rue Jean Feuilloley | 213 000 € | 95 m² | 2 242 € |
| 20/03/2023 | 4 Pl Jean Paul Laurens | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |