691 000 €

T10 297 m²

YPORT 76111

-26% vs marché

2 327 €/m²

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691 000 €

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Maison • 10 pièces • 297 m²

YPORT (76111)

Terrain 592 m²

Terrasse Jardin Garage Cheminée Chauffage fuel

DPE D 225 kWh/m²

GES D 44 kg CO₂

Propriete de caractère au coeur d'YPORT avec jardin et garagesAu coeur de la station balnéaire d'YPORT, propriété de caractere composée d'une maison de maitre batie en 1860 en briq...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 691 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -26 577 €

Prix net vendeur 664 423 €

Frais de notaire +47 397 €

Émoluments 6 847 €

Droits & taxes 39 200 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 738 397 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 738 397 €

Capital à emprunter 738 397 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 826 €/mois	26 745 €/mois	741 384 €	76 827 €	3,15%
10 ans	6 479 €/mois	19 633 €/mois	777 480 €	112 923 €	3,20%
15 ans	4 686 €/mois	14 200 €/mois	843 480 €	178 923 €	3,30%
20 ans	3 820 €/mois	11 576 €/mois	916 800 €	252 243 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 309 €/mois	10 027 €/mois	992 700 €	328 143 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,67%

39 204 €/an

Rendement net

3,62%

après charges

Cashflow

-2 076 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 267 €/an

Charges copro. NR 1 782 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 744 €/an

GLI (2,5%) 980 €/an

Vacance locative 3 266 €/an

Total charges 12 189 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).