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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison de pecheur à la plage d'YPORT, avec cour et dépendanceA quelques pas de la plage d'YPORT, et des commerces et restaurants, adorable maison de pecheur construite en briques e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YPORT ↗ +17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, YPORT Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 YPORT
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 YPORT
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220 500 € | 2 023 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 YPORT
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220 500 € | 2 023 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 YPORT
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220 500 € | 2 023 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 YPORT
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220 500 € | 2 023 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 YPORT
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215 000 € | 2 194 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 YPORT
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212 000 € | 2 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 YPORT
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212 000 € | 2 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 YPORT
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212 000 € | 2 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 41 Rue Jean Cramoisan | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 07/02/2025 | 30 Rue Ernest Lethuillier | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 02/01/2025 | 9 Rue Metzinger | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue De La Cardine | 164 695 € | 70 m² | 2 353 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue De La Belle Etoile | 159 000 € | 102 m² | 1 559 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Jean Feuilloley | 150 600 € | 110 m² | 1 369 € |
| 22/07/2024 | 23 Rue Andre Toutain | 262 000 € | 93 m² | 2 817 € |
| 24/05/2024 | 19 Rue Jean Feuilloley | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 12/10/2023 | 5338 Rue Emmanuel Foy | 268 550 € | 87 m² | 3 087 € |
| 04/07/2023 | 16 Rue Hottiere | 344 000 € | 100 m² | 3 440 € |
| 21/04/2023 | 12 Rue Jean Feuilloley | 213 000 € | 95 m² | 2 242 € |
| 20/03/2023 | 4 Pl Jean Paul Laurens | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |