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EXCLUSIVITEYPORT – Maison de pêcheurs avec grande terrasse plein sud À seulement 2 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate du parking du casino, découvrez cette charman...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YPORT ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YPORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 YPORT
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215 000 € | 4 300 € | 50 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 11 Imp Du Puits Germain | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 22/01/2025 | 15 Rue Casimir Vatinel | 254 000 € | 54 m² | 4 704 € |
| 02/01/2025 | 9 Rue Metzinger | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue De La Cardine | 164 695 € | 53 m² | 3 107 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue De La Cardine | 164 695 € | 70 m² | 2 353 € |
| 06/11/2024 | 15 Rue Henry Simon | 228 000 € | 36 m² | 6 333 € |
| 23/08/2024 | 33 Rue Casimir Vatinel | 278 000 € | 40 m² | 6 950 € |
| 09/08/2024 | 9 Rue Aux Justes | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 24/06/2024 | 9 Rue Jean Eugene Ebran | 177 000 € | 69 m² | 2 565 € |
| 24/05/2024 | 12 Imp Du Puits Germain | 231 500 € | 59 m² | 3 924 € |
| 27/03/2024 | 12 Sen Des Feux | 155 200 € | 42 m² | 3 695 € |
| 25/10/2023 | 36 Rue Alfred Nunes | 189 000 € | 60 m² | 3 150 € |
| 19/10/2023 | 5690 Rue Arsene Loisel | 275 000 € | 53 m² | 5 189 € |
| 13/10/2023 | 5675 Rue Henry Simon | 184 000 € | 62 m² | 2 968 € |
| 27/09/2023 | 5624 Imp Du Puits Germain | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |