344 000 €
T5
112 m²
YQUELON
50400
+7%
vs marché
3 071
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit344 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
YQUELON (50400)
Terrain
581 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 813 €
Prix net vendeur
329 187 €
Frais de notaire
+24 404 €
Émoluments
3 632 €
Droits & taxes
19 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 404 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 404 €
Capital à emprunter
368 404 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 403 €/mois | 13 342 €/mois | 369 852 € | 38 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 387 840 € | 56 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 420 840 € | 89 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 457 440 € | 125 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 495 300 € | 163 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
14 784 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YQUELON ↗ +7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, YQUELON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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296 400 € | 2 298 € | 129 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 299 Rte De Villedieu | 188 000 € | 99 m² | 1 899 € |
| 18/04/2025 | 134 Rue Des Coquelicots | 325 000 € | 112 m² | 2 902 € |
| 04/04/2025 | 106 Av De L Europe | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 19/03/2025 | 114 Rue Des Prairies | 282 450 € | 98 m² | 2 882 € |
| 19/07/2024 | 36 Rue Des Coquelicots | 272 000 € | 95 m² | 2 863 € |
| 28/06/2024 | 208 Rue Des Prairies | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 29/05/2024 | 309 Rue Du Rond De Chene | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 20/03/2024 | 104 Rue Du Moulin | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |
| 08/03/2024 | 695 Rue Aux Boeufs | 268 000 € | 129 m² | 2 078 € |
| 05/03/2024 | 76 All Des Bassins | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 27/07/2023 | 782 Rue De La Goelette | 70 000 € | 105 m² | 667 € |
| 08/06/2023 | 66 All Du Bout De La Claque | 325 497 € | 114 m² | 2 855 € |
| 22/04/2023 | 133 Rue Du Petit Bois | 393 000 € | 109 m² | 3 606 € |