249 900 €
T7
132 m²
YQUELON
50400
-36%
vs marché
1 893
€/m²
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Créer un compte gratuit249 900 €
Maison • 7 pièces • 132 m²
YQUELON (50400)
Terrain
797 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 761 €
Prix net vendeur
239 139 €
Frais de notaire
+18 228 €
Émoluments
2 769 €
Droits & taxes
14 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 128 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 128 €
Capital à emprunter
268 128 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 045 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,97%
17 424 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-571 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 YQUELON
|
249 900 € | 1 893 € | 132 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 134 Rue Des Coquelicots | 325 000 € | 112 m² | 2 902 € |
| 21/09/2024 | 158 Rue Des Coquelicots | 290 000 € | 148 m² | 1 959 € |
| 22/08/2024 | 327 Rue Du Val | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 23/07/2024 | 22 Rue De Normandie | 253 100 € | 148 m² | 1 710 € |
| 24/06/2024 | 155 Rue St Pierre Et Miquelon | 439 300 € | 143 m² | 3 072 € |
| 14/05/2024 | 432 Rue De Normandie | 387 000 € | 146 m² | 2 651 € |
| 20/03/2024 | 104 Rue Du Moulin | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |
| 08/03/2024 | 695 Rue Aux Boeufs | 268 000 € | 129 m² | 2 078 € |
| 29/02/2024 | 205 Rue Du Val | 395 959 € | 149 m² | 2 657 € |
| 15/02/2024 | 308 Rue Du Val | 521 383 € | 156 m² | 3 342 € |
| 27/07/2023 | 782 Rue De La Goelette | 70 000 € | 105 m² | 667 € |
| 08/06/2023 | 66 All Du Bout De La Claque | 325 497 € | 114 m² | 2 855 € |
| 22/04/2023 | 133 Rue Du Petit Bois | 393 000 € | 109 m² | 3 606 € |