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Créer un compte gratuitMaison • 92 m²
Maison 4 piècesTerrain viabilisé de 700 m² dans un joli lotissement à Yssingeaux, idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et de la RN 88, Venez visiter le lotissemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 284 424 € | 29 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 298 200 € | 43 266 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 323 640 € | 68 706 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 96 666 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 9004b All Des Aubepines | 142 000 € | 81 m² | 1 753 € |
| 18/04/2025 | 59 Rue Alsace Lorraine | 176 350 € | 85 m² | 2 075 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue Eugene Andre | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 04/04/2025 | 5430 Rte De Veyrines | 134 250 € | 97 m² | 1 384 € |
| 04/03/2025 | 51 Rue De Verdun | 102 500 € | 100 m² | 1 025 € |
| 21/02/2025 | 230 Rue De Montchaud | 213 750 € | 109 m² | 1 961 € |
| 13/02/2025 | 630 Rue Des Sucs | 159 000 € | 103 m² | 1 544 € |
| 05/02/2025 | 12 Bd Saint Pierre | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 27/01/2025 | 5305 Rte De Veyrines | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 09/01/2025 | 210 Imp Bourgeneuf | 98 500 € | 80 m² | 1 231 € |
| 30/12/2024 | 8 Qua De Saignecroze | 156 890 € | 80 m² | 1 961 € |
| 13/12/2024 | 1145 Rte Louis Pasteur | 83 651 € | 110 m² | 760 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue De Saignecroze | 151 500 € | 80 m² | 1 894 € |
| 29/11/2024 | 2775 Rue De Vertamise | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 29/10/2024 | 9004 Le Clos D Ardhuy | 127 500 € | 92 m² | 1 386 € |