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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
EN EXCLUSIVITÉ , IDEAL INVESTISSEUR à YSSINGEAUX, Bel APPARTEMENT de 85.30 m² Habitable entièrement rénové comprenant Entrée, Séjour, Cuisine séparée équipée et Aménagée, 2 Chambre...
2 Place de la Calade 43200 Yssingeaux
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 4 Av Georges Clemenceau | 123 400 € | 87 m² | 1 418 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Des Fosses | 209 000 € | 98 m² | 2 133 € |
| 10/03/2025 | 97b Av De La Marne | 145 114 € | 97 m² | 1 496 € |
| 11/12/2024 | 97 Av De La Marne | 130 943 € | 90 m² | 1 455 € |
| 09/12/2024 | 83 Rue Alsace Lorraine | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 31/08/2023 | 97b Av De La Marne | 132 500 € | 97 m² | 1 366 € |
| 02/08/2023 | 10b Pl De La Calade | 134 800 € | 74 m² | 1 822 € |
| 02/06/2023 | 18 Bd Saint Pierre | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 24/04/2023 | 28 Rue Du Colonel De Turenne | 112 250 € | 68 m² | 1 651 € |
| 28/03/2023 | 70 Rue Du Colonel De Turenne | 72 500 € | 80 m² | 906 € |