738 500 €
Bien
186 m²
YTRAC
15130
N/A
vs marché
3 970
€/m²
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Créer un compte gratuit738 500 €
Bien • 7 pièces • 186 m²
YTRAC (15130)
Piscine
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
B
107 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
MAISON INDIVIDUELLE tout confort plain pied sur sous sol, construction 2002 matériaux de prestige! entrée, salon - séjour - salle à manger cuisine ouverte toute équipée puits de lu...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
738 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 167 €
Prix net vendeur
703 333 €
Frais de notaire
+50 066 €
Émoluments
7 220 €
Droits & taxes
41 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
788 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
788 566 €
Capital à emprunter
788 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 426 €/mois | 28 564 €/mois | 791 784 € | 82 075 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 919 €/mois | 20 967 €/mois | 830 280 € | 120 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 004 €/mois | 15 164 €/mois | 900 720 € | 191 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 080 €/mois | 12 364 €/mois | 979 200 € | 269 491 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 534 €/mois | 10 709 €/mois | 1 060 200 € | 350 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,32%
24 552 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-3 220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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