Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
YTRES Maisons a vendre Secteur bertincourt, Magnifique maison de 95 m² batie sur un terrain de 2203 m² . 2 chambres et un grand palier a l etage. Au rez de chaussee , entree , salo...
36 Rue Neuve 62124 Ytres
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 170 268 € | 17 616 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 25 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YTRES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YTRES Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LEBUCQUIERE
|
159 450 € | 1 579 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEBUCQUIERE
|
159 450 € | 1 579 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEBUCQUIERE
|
159 450 € | 1 579 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUYAULCOURT
|
139 500 € | 1 395 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUYAULCOURT
|
139 500 € | 1 395 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUYAULCOURT
|
135 000 € | 1 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUYAULCOURT
|
135 000 € | 1 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 36 Rue Neuve | 157 500 € | 90 m² | 1 750 € |
| 31/07/2024 | 23 Rue Watel | 78 000 € | 76 m² | 1 026 € |
| 25/04/2024 | 2 Rue Des Ecoles | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 13/11/2023 | 6 Rue Watel | 148 500 € | 90 m² | 1 650 € |
| 28/04/2023 | 1 Rue De La Poste | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |