235 000 €
T4
80 m²
YVETOT BOCAGE
50700
+41%
vs marché
2 938
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
YVETOT BOCAGE (50700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
10 560 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-874 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YVETOT BOCAGE ↗ +60% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, YVETOT BOCAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VALOGNES
|
230 700 € | 2 508 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 YVETOT BOCAGE
|
229 500 € | 2 441 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 YVETOT BOCAGE
|
229 500 € | 2 441 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 YVETOT BOCAGE
|
229 000 € | 2 602 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 VALOGNES
|
247 000 € | 3 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALOGNES
|
208 750 € | 2 456 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALOGNES
|
202 650 € | 2 356 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALOGNES
|
202 650 € | 2 356 € | 86 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 7 La Chesnee | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 06/12/2024 | 10 Che De La Valette | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 06/01/2024 | 9 Hameau Gallis | 159 800 € | 95 m² | 1 682 € |
| 13/11/2023 | 1 Route De La Vautiere | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 19/10/2023 | 1 La Haute Folie | 204 000 € | 94 m² | 2 170 € |
| 26/09/2023 | 25 Rue Des Carrieres | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 15/09/2023 | 11 Rte De La Fontaine Au Coeur | 248 000 € | 88 m² | 2 818 € |
| 31/07/2023 | 28 Rue De L'eglise | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 29/07/2023 | 15 Rte De Servigny | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |