497 280 €
T7
236 m²
YVETOT
76190
-5%
vs marché
2 107
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit497 280 €
Maison • 7 pièces • 236 m²
YVETOT (76190)
Terrain
236 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
497 280 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 126 €
Prix net vendeur
478 154 €
Frais de notaire
+34 622 €
Émoluments
5 061 €
Droits & taxes
28 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
531 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
531 902 €
Capital à emprunter
531 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 358 €/mois | 19 267 €/mois | 534 072 € | 55 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 667 €/mois | 14 142 €/mois | 560 040 € | 81 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 607 500 € | 128 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 660 480 € | 181 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 715 200 € | 236 489 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,26%
31 152 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-1 328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 596 €/an
Charges copro. NR
1 416 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 181 €/an
GLI (2,5%)
779 €/an
Vacance locative
2 595 €/an
Total charges
9 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, YVETOT ↗ +2.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 YVETOT
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430 000 € | 1 838 € | 234 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 188 à 283 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Verte | 515 000 € | 212 m² | 2 429 € |
| 26/03/2025 | 1b Rue De La Croix Rouge | 380 000 € | 199 m² | 1 910 € |
| 15/10/2024 | 13 Rue Du Chant Des Oiseaux | 465 000 € | 205 m² | 2 268 € |
| 06/02/2024 | 5 Rue Du Chant Des Oiseaux | 449 000 € | 257 m² | 1 747 € |
| 29/01/2024 | 26 Rue Du Verger | 550 000 € | 207 m² | 2 657 € |
| 30/06/2023 | 8 Rue Pierre De Coubertin | 444 000 € | 227 m² | 1 956 € |