75 000 €
T1
32 m²
YVETOT
76190
+8%
vs marché
2 344
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 32 m²
YVETOT (76190)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-4 245 €
Prix net vendeur
70 755 €
Frais de notaire
+6 679 €
Émoluments
1 155 €
Droits & taxes
4 174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 679 €
Capital à emprunter
81 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 28 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
4 224 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, YVETOT ↗ +6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, YVETOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 11 Rue De L Union | 75 000 € | 31 m² | 2 419 € |
| 25/04/2025 | 27 Rue Des Champs | 64 000 € | 35 m² | 1 829 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Ferdinand Lechevallier | 55 000 € | 29 m² | 1 897 € |
| 08/04/2025 | 1 Rue Pasteur | 165 000 € | 36 m² | 4 583 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Saint Louis | 97 500 € | 38 m² | 2 566 € |
| 25/02/2025 | 17 Rue Lormier | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € |
| 08/01/2025 | 44 Rue Des Chouquettes | 51 000 € | 30 m² | 1 700 € |
| 03/01/2025 | 16 Av Du General Leclerc | 108 000 € | 48 m² | 2 250 € |
| 04/12/2024 | 45 Rue De L Etang | 95 500 € | 48 m² | 1 990 € |
| 27/11/2024 | 15 Rue Du Chateau | 261 000 € | 28 m² | 9 321 € |
| 09/10/2024 | 5 Rue Pasteur | 143 000 € | 51 m² | 2 804 € |
| 16/09/2024 | 44 Rue Des Chouquettes | 61 500 € | 31 m² | 1 984 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue De La Republique | 98 000 € | 46 m² | 2 130 € |
| 10/09/2024 | 10c Rue Saint Louis | 320 000 € | 22 m² | 14 545 € |
| 23/07/2024 | 6 Rue Des Parts | 68 000 € | 31 m² | 2 194 € |