152 800 €
T3
51 m²
YVETOT
76190
+34%
vs marché
2 996
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 800 €
Maison • 3 pièces • 51 m²
YVETOT (76190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 276 €
Prix net vendeur
145 524 €
Frais de notaire
+11 806 €
Émoluments
1 871 €
Droits & taxes
8 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 606 €
Capital à emprunter
164 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 165 312 € | 17 167 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 173 280 € | 25 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 188 100 € | 39 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 56 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 73 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,41%
6 732 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, YVETOT ↗ +7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, YVETOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 YVETOT
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154 000 € | 2 962 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 YVETOT
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149 000 € | 2 811 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 YVETOT
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149 000 € | 2 811 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T4 VALLIQUERVILLE
|
158 000 € | 2 633 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAUTOT ST SULPICE
|
131 000 € | 2 183 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARVILLE LA FOLLETIERE
|
131 000 € | 2 183 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 49 Av Mal Foch | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 28/05/2025 | 2ter Rue Saint Francois | 162 000 € | 64 m² | 2 531 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue De La Corderie | 153 615 € | 67 m² | 2 293 € |
| 17/05/2025 | 21 Rue De L Epargne | 87 900 € | 60 m² | 1 465 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Du Doc Zamenhof | 157 000 € | 67 m² | 2 343 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue Du Clos Du Manoir | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 26/03/2025 | 33 Rue Du Couvent | 77 000 € | 69 m² | 1 116 € |
| 15/03/2025 | 4 Rue Hedelin | 163 200 € | 70 m² | 2 331 € |
| 19/02/2025 | 33b Rue Thiers | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 26/12/2024 | 16 Rue Du Couvent | 94 500 € | 50 m² | 1 890 € |
| 28/11/2024 | 9 Rue De Bailly | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 25/11/2024 | 1 All Des Thuyas | 148 925 € | 66 m² | 2 256 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue Du Clos Du Manoir | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 13/11/2024 | 32 Rue Du Champ De Courses | 83 500 € | 65 m² | 1 285 € |
| 13/11/2024 | 30b Rue Du Champ De Courses | 83 500 € | 60 m² | 1 392 € |