56 000 €
T1
18 m²
YVETOT
76190
+44%
vs marché
3 111
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit56 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 18 m²
YVETOT (76190) • Residentiel
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 664 €
Prix net vendeur
52 336 €
Frais de notaire
+5 391 €
Émoluments
954 €
Droits & taxes
3 087 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 391 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 391 €
Capital à emprunter
61 391 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 61 656 € | 6 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 949 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 21 069 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
2 376 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, YVETOT ↗ +6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, YVETOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 10c Rue Saint Louis | 320 000 € | 18 m² | 17 778 € |
| 10/09/2024 | 10c Rue Saint Louis | 320 000 € | 22 m² | 14 545 € |
| 09/07/2024 | 17 Rue Lormier | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 25/04/2024 | 12 Rue Pasteur | 97 000 € | 9 m² | 10 778 € |
| 17/01/2024 | 17 Rue Lormier | 41 000 € | 17 m² | 2 412 € |
| 27/06/2023 | 20 Rue Edmond Labbe | 40 000 € | 27 m² | 1 481 € |
| 09/06/2023 | 20 Rue Edmond Labbe | 44 000 € | 27 m² | 1 630 € |