129 000 €
T3
62 m²
YVETOT
76190
+3%
vs marché
2 081
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 62 m²
YVETOT (76190) • Rétimare
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 725 €
Prix net vendeur
122 275 €
Frais de notaire
+10 213 €
Émoluments
1 649 €
Droits & taxes
7 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 213 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 213 €
Capital à emprunter
139 213 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,34%
8 184 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, YVETOT ↗ +5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, YVETOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 YVETOT
|
119 500 € | 1 867 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8b Rue Saint Louis | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 13/05/2025 | 9 Rue Du Couvent | 171 520 € | 59 m² | 2 907 € |
| 30/04/2025 | 16 Av Du General Leclerc | 157 000 € | 63 m² | 2 492 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Ferdinand Lechevallier | 126 500 € | 65 m² | 1 946 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Parts | 82 700 € | 60 m² | 1 378 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Des Parts | 93 500 € | 60 m² | 1 558 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Des Parts | 41 000 € | 60 m² | 683 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue De La Briqueterie | 63 000 € | 53 m² | 1 189 € |
| 08/01/2025 | 9 Rue Edmond Labbe | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 03/01/2025 | 16 Av Du General Leclerc | 108 000 € | 48 m² | 2 250 € |
| 30/12/2024 | 45 Rue De L Etang | 123 500 € | 54 m² | 2 287 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue De La Briqueterie | 81 000 € | 53 m² | 1 528 € |
| 04/12/2024 | 45 Rue De L Etang | 95 500 € | 48 m² | 1 990 € |
| 27/11/2024 | 15 Rue Du Chateau | 261 000 € | 63 m² | 4 143 € |
| 27/11/2024 | 38 Rue Carnot | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |