364 000 €
T7
160 m²
YVETOT
76190
+3%
vs marché
2 275
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit364 000 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
YVETOT (76190) • Yvetot
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 000 €
Prix net vendeur
350 000 €
Frais de notaire
+25 832 €
Émoluments
3 832 €
Droits & taxes
20 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 832 €
Capital à emprunter
389 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 391 440 € | 40 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 410 400 € | 59 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 445 320 € | 94 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 484 080 € | 133 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
21 120 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-1 072 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, YVETOT ↗ +2.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 58 Av Georges Clemenceau | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |
| 13/06/2025 | 28 Rue Carnot | 393 950 € | 154 m² | 2 558 € |
| 18/04/2025 | 5ter Rue Haemers | 295 000 € | 159 m² | 1 855 € |
| 17/04/2025 | 13 Rue Du Cornet | 235 000 € | 147 m² | 1 599 € |
| 18/12/2024 | 22b Rue Des Fonds | 334 400 € | 144 m² | 2 322 € |
| 27/11/2024 | 4 Rue Sainte Marie | 160 000 € | 150 m² | 1 067 € |
| 18/09/2024 | 15 Rue Cheverny | 392 000 € | 185 m² | 2 119 € |
| 10/09/2024 | 10 Rue Saint Louis | 320 000 € | 146 m² | 2 192 € |
| 10/07/2024 | 10 Rue Ferdinand Lechevallier | 158 000 € | 186 m² | 849 € |
| 08/07/2024 | 9 Rue Gabriel Laporte | 318 000 € | 130 m² | 2 446 € |
| 31/05/2024 | 15b Rue Frederic Berat | 423 000 € | 140 m² | 3 021 € |
| 08/04/2024 | 2 Rue Georges Bizet | 245 000 € | 187 m² | 1 310 € |
| 29/11/2023 | 28 Rue Carnot | 401 000 € | 128 m² | 3 133 € |
| 17/11/2023 | 37 Rue De La Gare | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 13/10/2023 | 4g Imp Col Trupel | 367 000 € | 176 m² | 2 085 € |