482 500 €
Bien
173 m²
YVETOT
76190
N/A
vs marché
2 789
€/m²
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Créer un compte gratuit482 500 €
Bien • 7 pièces • 173 m²
YVETOT (76190) • Yvetot
Construction
2022
Calme
Terrasse
Balcon
Garage
Chauffage électrique
DPE
B
85 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
YVETOT PROX GARE, QUARTIER RÉSIDENTIEL, au calme, propriété contemporaine d'architecte neuve 2024, d'une surface habitable de 173 m², vivable de plain-pied, couverte de tuiles terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
482 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 976 €
Prix net vendeur
459 524 €
Frais de notaire
+33 343 €
Émoluments
4 882 €
Droits & taxes
27 111 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
515 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
515 843 €
Capital à emprunter
515 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 166 €/mois | 18 685 €/mois | 517 944 € | 53 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 526 €/mois | 13 715 €/mois | 543 120 € | 78 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 273 €/mois | 9 918 €/mois | 589 140 € | 124 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 640 560 € | 176 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 693 600 € | 229 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
22 836 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-1 716 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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