372 000 €
T6
200 m²
YVETOT
76190
-12%
vs marché
1 860
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit372 000 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
YVETOT (76190) • Residentiel
Terrain
650 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 308 €
Prix net vendeur
357 692 €
Frais de notaire
+26 359 €
Émoluments
3 906 €
Droits & taxes
21 103 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 359 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 359 €
Capital à emprunter
398 359 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 762 €/mois | 14 430 €/mois | 400 008 € | 41 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 419 400 € | 60 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 455 040 € | 96 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 494 640 € | 136 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 535 500 € | 176 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
26 400 €/an
Rendement net
4,52%
après charges
Cashflow
-818 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, YVETOT ↗ +1.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, YVETOT
1 555-1 705€
111j
1 674-1 824€
150j
2 116-2 266€
265j
2 297-2 447€
97j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 YVETOT
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372 000 € | 1 860 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T8 YVETOT
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380 000 € | 1 792 € | 212 m² | 8 | Voir |
|
T9 YVETOT
|
380 000 € | 1 845 € | 206 m² | 9 | Voir |
|
T9 YVETOT
|
380 000 € | 1 792 € | 212 m² | 9 | Voir |
|
T9 YVETOT
|
380 000 € | 1 792 € | 212 m² | 9 | Voir |
|
T9 YVETOT
|
360 000 € | 1 667 € | 216 m² | 9 | Voir |
|
T9 YVETOT
|
355 000 € | 1 868 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T8 YVETOT
|
325 000 € | 1 401 € | 232 m² | 8 | Voir |
|
T8 YVETOT
|
325 000 € | 1 401 € | 232 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Verte | 515 000 € | 212 m² | 2 429 € |
| 26/03/2025 | 1b Rue De La Croix Rouge | 380 000 € | 199 m² | 1 910 € |
| 15/10/2024 | 13 Rue Du Chant Des Oiseaux | 465 000 € | 205 m² | 2 268 € |
| 18/09/2024 | 15 Rue Cheverny | 392 000 € | 185 m² | 2 119 € |
| 10/07/2024 | 10 Rue Ferdinand Lechevallier | 158 000 € | 186 m² | 849 € |
| 08/04/2024 | 2 Rue Georges Bizet | 245 000 € | 187 m² | 1 310 € |
| 29/01/2024 | 26 Rue Du Verger | 550 000 € | 207 m² | 2 657 € |
| 13/10/2023 | 4g Imp Col Trupel | 367 000 € | 176 m² | 2 085 € |
| 30/06/2023 | 8 Rue Pierre De Coubertin | 444 000 € | 227 m² | 1 956 € |
| 21/06/2023 | 100d Rue Ferdinand Lechevallier | 275 000 € | 168 m² | 1 637 € |
| 16/06/2023 | 23 Rue Aux Moutons | 412 400 € | 180 m² | 2 291 € |