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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 66 m²
Une maison de 66.25m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée insert, salon, dégagement, salle de bain et douche, water-closet, une chambre - A l'étage : deux gren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 76 188 € | 7 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 79 920 € | 11 603 € | 3,20% |
| 15 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 86 760 € | 18 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 26 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, YVIGNAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 17 Les Touches | 142 400 € | 64 m² | 2 225 € |
| 23/09/2024 | 4 Trelee | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 02/09/2024 | 80 Bellevue | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 26/07/2024 | 35 La Chauvinais | 161 000 € | 70 m² | 2 300 € |
| 14/03/2024 | 13 Rue Des Freres Bouillons | 147 000 € | 61 m² | 2 410 € |
| 20/12/2023 | 3 Launidel | 95 000 € | 49 m² | 1 939 € |
| 20/12/2023 | 1 Launidel | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 29/09/2023 | 21 Le Pont Besnard | 51 000 € | 72 m² | 708 € |
| 28/09/2023 | 3 Coatauve | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 21/09/2023 | 6 Guellan | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 29/08/2023 | 21 Lannouee | 52 000 € | 70 m² | 743 € |
| 26/07/2023 | 18 Couacle | 82 000 € | 70 m² | 1 171 € |
| 23/06/2023 | 1 Trelee | 117 000 € | 60 m² | 1 950 € |
| 23/05/2023 | 22 Trelee | 128 500 € | 59 m² | 2 178 € |
| 29/03/2023 | 7 Couacle | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |