467 000 €
T3
81 m²
YVOIRE
74140
N/A
vs marché
5 765
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit467 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 81 m²
YVOIRE (74140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
467 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 238 €
Prix net vendeur
444 762 €
Frais de notaire
+32 331 €
Émoluments
4 741 €
Droits & taxes
26 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
499 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
499 331 €
Capital à emprunter
499 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 968 €/mois | 18 085 €/mois | 501 312 € | 51 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 381 €/mois | 13 276 €/mois | 525 720 € | 76 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 570 420 € | 121 023 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 619 920 € | 170 523 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 671 400 € | 222 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,29%
10 692 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-2 320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 YVOIRE
|
467 000 € | 5 765 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 DOUVAINE
|
469 000 € | 5 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCIEZ
|
470 000 € | 5 402 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T3 MESSERY
|
470 000 € | 5 732 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSERY
|
470 000 € | 5 732 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSERY
|
470 000 € | 5 732 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHENS SUR LEMAN
|
470 000 € | 5 465 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 MESSERY
|
470 000 € | 5 732 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHENS SUR LEMAN
|
470 000 € | 5 465 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCIEZ
|
470 000 € | 5 402 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHENS SUR LEMAN
|
470 000 € | 5 054 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHENS SUR LEMAN
|
470 000 € | 5 054 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T3 YVOIRE
|
463 000 € | 6 092 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHENS SUR LEMAN
|
463 000 € | 6 013 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHENS SUR LEMAN
|
463 000 € | 6 013 € | 77 m² | 4 | Voir |