446 000 €
T3
74 m²
YVOIRE
74140
N/A
vs marché
6 027
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit446 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 74 m²
YVOIRE (74140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
446 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-23 251 €
Prix net vendeur
422 749 €
Frais de notaire
+30 822 €
Émoluments
4 530 €
Droits & taxes
24 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
476 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
476 822 €
Capital à emprunter
476 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 699 €/mois | 17 270 €/mois | 478 716 € | 49 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 184 €/mois | 12 679 €/mois | 502 080 € | 72 941 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 544 680 € | 115 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 592 080 € | 162 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 641 100 € | 211 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
9 768 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-2 242 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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