470 000 €
T3
71 m²
YVOIRE
74140
N/A
vs marché
6 620
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit470 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 71 m²
YVOIRE (74140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-24 502 €
Prix net vendeur
445 498 €
Frais de notaire
+32 382 €
Émoluments
4 748 €
Droits & taxes
26 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 382 €
Capital à emprunter
502 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 005 €/mois | 18 197 €/mois | 504 420 € | 52 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 528 960 € | 76 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 573 840 € | 121 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 623 760 € | 171 617 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 675 300 € | 223 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,99%
9 372 €/an
Rendement net
1,25%
après charges
Cashflow
-2 415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SCIEZ
|
470 000 € | 5 402 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T3 MESSERY
|
470 000 € | 5 732 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSERY
|
470 000 € | 5 732 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSERY
|
470 000 € | 5 732 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHENS SUR LEMAN
|
470 000 € | 5 465 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 MESSERY
|
470 000 € | 5 732 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHENS SUR LEMAN
|
470 000 € | 5 465 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCIEZ
|
470 000 € | 5 402 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUVAINE
|
469 000 € | 5 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T3 MESSERY
|
471 900 € | 5 618 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSERY
|
471 900 € | 5 618 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSERY
|
471 900 € | 5 618 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSERY
|
471 900 € | 5 618 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSERY
|
471 900 € | 5 618 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSERY
|
471 900 € | 5 618 € | 84 m² | 3 | Voir |