637 000 €
T4
102 m²
YVOIRE
74140
N/A
vs marché
6 245
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit637 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 102 m²
YVOIRE (74140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
637 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 333 €
Prix net vendeur
606 667 €
Frais de notaire
+43 436 €
Émoluments
6 293 €
Droits & taxes
35 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
680 436 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
680 436 €
Capital à emprunter
680 436 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 133 €/mois | 24 645 €/mois | 683 172 € | 70 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 970 €/mois | 18 091 €/mois | 716 400 € | 104 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 318 €/mois | 13 085 €/mois | 777 240 € | 164 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 844 800 € | 232 408 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 914 700 € | 302 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,11%
13 464 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-3 224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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