Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 179 m²
YVRACAgence CARRERE L'IMMOBILIER à découvrir jolie maison familiale d'environ 180 m². Secteur YVRAC. agencement: entrée, dg salon / séjour, cuisine, cellier, 5 chambres dont une su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 787 €/mois | 14 506 €/mois | 402 108 € | 41 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 514 €/mois | 10 648 €/mois | 421 680 € | 61 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 457 380 € | 96 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 497 280 € | 136 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 538 500 € | 178 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aWUXj Actuel
|
374 000 € | - |
|
#aoWlA
|
374 000 € | - |
|
#b4mmT
|
374 000 € | - |
|
#baPQu
|
374 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 YVRAC
|
374 000 € | 2 101 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T8 YVRAC
|
374 000 € | 2 101 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T8 YVRAC
|
374 000 € | 2 101 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T8 YVRAC
|
374 000 € | 2 101 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T9 FARGUES ST HILAIRE
|
370 000 € | 1 850 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T9 FARGUES ST HILAIRE
|
379 600 € | 1 898 € | 200 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 24b Av De L Aerodrome | 730 000 € | 178 m² | 4 101 € |
| 26/06/2023 | 8 Imp Des Ecureuils | 420 570 € | 157 m² | 2 679 € |