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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
iad France - Jennifer Favreau vous propose: À vendre - Maison familiale à YvracSituée dans un quartier résidentiel recherché, cette maison des années 70 vous offre un fort potentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, YVRAC ↘ -9.8% sur 3 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b10Nq Actuel
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299 000 € | - |
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#a84cz
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299 000 € | - |
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#a8Dxl
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299 000 € | - |
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#aZDl9
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299 000 € | - |
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#agkdJ
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323 000 € | +8,0% |
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#aEyH2
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299 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 2 Av De Techeney | 255 000 € | 135 m² | 1 889 € |
| 20/09/2024 | 19b Av De Plaisance | 304 000 € | 124 m² | 2 452 € |
| 26/08/2024 | 246 Tabernotes-sud | 389 000 € | 124 m² | 3 137 € |
| 23/08/2024 | 4 Imp Du Lys D'ines | 410 000 € | 111 m² | 3 694 € |
| 18/03/2024 | 7 Che De Cabet | 455 600 € | 115 m² | 3 962 € |
| 04/03/2024 | 25 Rte De Ste Eulalie | 516 200 € | 125 m² | 4 130 € |
| 03/11/2023 | 10b Rte De Ste Eulalie | 468 000 € | 115 m² | 4 070 € |
| 20/09/2023 | 63 Av Des Tabernottes | 15 000 € | 140 m² | 107 € |
| 31/08/2023 | 413 Blanzac | 289 500 € | 120 m² | 2 413 € |
| 26/06/2023 | 8 Imp Des Ecureuils | 420 570 € | 157 m² | 2 679 € |
| 28/04/2023 | 40b Che De Valentin | 359 500 € | 115 m² | 3 126 € |
| 06/04/2023 | 76 Le Cayre | 675 000 € | 134 m² | 5 037 € |