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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 70 m²
L'agence Laforêt Lormont vous propose cette agréable maison idéalement située, composée d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant....
65 Avenue des Tabernottes 33370 Yvrac
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 34 612 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2a Lot Beauvallon | 319 000 € | 87 m² | 3 667 € |
| 28/03/2025 | 14a Av De Plaisance | 184 500 € | 64 m² | 2 883 € |
| 26/03/2025 | 12b Av De Plaisance | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 26/03/2025 | 16a Av De Plaisance | 243 700 € | 75 m² | 3 249 € |
| 19/03/2025 | 60 Av Des Tabernottes | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 28/02/2025 | 15 Res Les Vignes | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 27/12/2024 | 218 Talamont | 218 000 € | 87 m² | 2 506 € |
| 19/11/2024 | 50 Che De La Roche | 385 000 € | 89 m² | 4 326 € |
| 18/11/2024 | 20 Che De Cassin | 311 800 € | 80 m² | 3 898 € |
| 04/11/2024 | 2 Imp Des Pins | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 20/09/2024 | 22 Av De Plaisance | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 08/08/2024 | 84 Grand-jour | 315 540 € | 70 m² | 4 508 € |
| 18/07/2024 | 2 Che De Valentin | 175 800 € | 80 m² | 2 198 € |
| 28/06/2024 | 12 Rue Saint Fiacre | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 07/05/2024 | 23 Che De La Roche | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |