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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
À deux pas d'un charmant village avec commerce de proximité et écoles,Pavillon de 1978 habitable de plain-pied comprenant :- au-rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipé...
Lieu Dit la Chesnelliere 61800 Tinchebray-Bocage
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 874 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YVRANDES ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YVRANDES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TINCHEBRAY
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163 000 € | 1 716 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TINCHEBRAY
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159 500 € | 1 772 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 YVRANDES
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150 250 € | 1 273 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 TINCHEBRAY
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150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TINCHEBRAY
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150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 TINCHEBRAY
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149 800 € | 1 269 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 Rue De La Mairie | 41 600 € | 99 m² | 420 € |
| 30/04/2025 | 83 La Vente Niobe | 39 250 € | 84 m² | 467 € |
| 25/04/2025 | 899 L Orgerie | 77 000 € | 108 m² | 713 € |
| 20/03/2025 | 3 Imp Louis Pasteur | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue Du Marechal Ferrant | 32 000 € | 93 m² | 344 € |
| 31/01/2025 | 85 Grande Rue | 70 000 € | 99 m² | 707 € |
| 24/01/2025 | 130 La Corbiniere Beauchene | 64 000 € | 80 m² | 800 € |
| 16/01/2025 | 9965 Rue De La Croix | 38 000 € | 105 m² | 362 € |
| 30/12/2024 | 500 La Madeleine | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 27/12/2024 | 1 Bd Du Stade | 121 700 € | 75 m² | 1 623 € |
| 10/12/2024 | 68 Mont-crepin | 50 000 € | 94 m² | 532 € |
| 06/12/2024 | 73 Village Besnard Beauchene | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 29/11/2024 | 9007 Rue De La Geole | 93 000 € | 95 m² | 979 € |
| 13/11/2024 | 5 Imp Des Fleurs | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 06/11/2024 | 273 La Briardiere | 55 000 € | 85 m² | 647 € |