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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A37538RBR61 - Une petite maison en pierre avec un hall d'entrée donnant sur une cuisine bien agencée et un charmant salon avec coin repas. À l'étage, il y a deux chambres, dont une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 58 044 € | 5 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 60 840 € | 8 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 66 060 € | 14 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 299 €/mois | 906 €/mois | 71 760 € | 19 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 259 €/mois | 785 €/mois | 77 700 € | 25 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YVRANDES ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YVRANDES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TINCHEBRAY
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52 600 € | 584 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 Rue De La Mairie | 41 600 € | 99 m² | 420 € |
| 12/05/2025 | 107 La Halouziere | 45 000 € | 74 m² | 608 € |
| 30/04/2025 | 83 La Vente Niobe | 39 250 € | 84 m² | 467 € |
| 25/04/2025 | 899 L Orgerie | 77 000 € | 108 m² | 713 € |
| 20/03/2025 | 3 Imp Louis Pasteur | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue Du Marechal Ferrant | 32 000 € | 93 m² | 344 € |
| 31/01/2025 | 85 Grande Rue | 70 000 € | 99 m² | 707 € |
| 28/01/2025 | 3g Bd Du Midi | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 24/01/2025 | 130 La Corbiniere Beauchene | 64 000 € | 80 m² | 800 € |
| 16/01/2025 | 9965 Rue De La Croix | 38 000 € | 105 m² | 362 € |
| 30/12/2024 | 500 La Madeleine | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 27/12/2024 | 1 Bd Du Stade | 121 700 € | 75 m² | 1 623 € |
| 10/12/2024 | 68 Mont-crepin | 50 000 € | 94 m² | 532 € |
| 06/12/2024 | 73 Village Besnard Beauchene | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 29/11/2024 | 9007 Rue De La Geole | 93 000 € | 95 m² | 979 € |