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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Située à Yvré-l'Évêque (72530), cette charmante maison de bourg mitoyenne offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région. Proche des commodités et des transpor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 285 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, YVRE L EVEQUE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, YVRE L EVEQUE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 532 Rte De La Vallee | 119 000 € | 52 m² | 2 288 € |
| 13/03/2025 | 65 Rue De Parence | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 04/02/2025 | 234 Che Du Monument D'auvours | 164 000 € | 67 m² | 2 448 € |
| 24/01/2025 | 2333 Rte De La Garenne | 129 700 € | 68 m² | 1 907 € |
| 11/06/2024 | 95 Av Guy Bouriat | 13 000 € | 61 m² | 213 € |
| 30/05/2024 | 5239 Villemusard | 140 400 € | 73 m² | 1 923 € |
| 07/05/2024 | 1852 Rte De Parence | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |
| 06/05/2024 | 1 Rue D Anjou | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 28/02/2024 | 170 Chem Des Mesliers | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 28/02/2024 | 170 Chem Des Mesliers | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 09/11/2023 | 11 Rue Des Jacinthes | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 14/09/2023 | 50 Av Du Mans | 98 000 € | 57 m² | 1 719 € |
| 01/08/2023 | 5 Rue D Anjou | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 22/06/2023 | 26 Av Guy Bouriat | 1 110 000 € | 52 m² | 21 346 € |
| 11/05/2023 | 35 Av Du Mans | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |