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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 168 756 € | 17 498 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 177 000 € | 25 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 192 060 € | 40 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 9 All De La Bourdasiere | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € |
| 12/02/2025 | 621 Rte De Bois Jalu | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Des Lilas | 215 000 € | 139 m² | 1 547 € |
| 23/12/2024 | 3 All Haute | 253 000 € | 114 m² | 2 219 € |
| 25/11/2024 | 759 Rte Du Roti | 361 000 € | 149 m² | 2 423 € |
| 06/11/2024 | 96 All Des Hunaudieres | 221 000 € | 134 m² | 1 649 € |
| 28/09/2024 | 12 Rue Des Narcisses | 130 000 € | 127 m² | 1 024 € |
| 21/08/2024 | 9 All Beauregard De L Epau | 365 000 € | 149 m² | 2 450 € |
| 12/07/2024 | 470 Rte De La Vallee | 255 000 € | 129 m² | 1 977 € |
| 17/06/2024 | 232 Rte De L Ardoise | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 31/05/2024 | 283 Chem De L'arcy | 430 000 € | 168 m² | 2 560 € |
| 29/05/2024 | 11 All De La Martellerie | 240 000 € | 139 m² | 1 727 € |
| 16/05/2024 | 11 All De La Varree | 253 000 € | 118 m² | 2 144 € |
| 15/04/2024 | 125 Chem Du Clos Du Puits | 260 000 € | 124 m² | 2 097 € |
| 23/02/2024 | 4 Rue Des Jacinthes | 306 000 € | 127 m² | 2 409 € |