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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 209 m²
A VENDRE !! EN EXCLUSIVITE sur la commune d'Yvré l'évêque.Marteau immobilier vous propose cette propriété offrant de beaux volumes, et située sur un terrain entièrement clos, sans ...
28 Rue du Souvenir 72530 Yvré-l'Évêque
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 109 €/mois | 18 512 €/mois | 513 156 € | 53 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 484 €/mois | 13 588 €/mois | 538 080 € | 78 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 583 740 € | 123 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 634 560 € | 174 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 687 000 € | 227 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 YVRE L EVEQUE
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T7 YVRE L EVEQUE
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504 000 € | 2 471 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T9 YVRE L EVEQUE
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436 000 € | 2 180 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 YVRE L EVEQUE
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436 000 € | 2 180 € | 200 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2024 | 140 Rte De L Ardoise | 480 000 € | 247 m² | 1 943 € |
| 01/08/2024 | 539 Rte De La Croix | 520 000 € | 200 m² | 2 600 € |
| 31/05/2024 | 283 Chem De L'arcy | 430 000 € | 168 m² | 2 560 € |
| 26/01/2024 | 7 Rue Du Sault Du Lievre | 567 400 € | 229 m² | 2 478 € |
| 24/11/2023 | 5223 Le Charot | 442 500 € | 175 m² | 2 529 € |