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MAISON – 4 CHAMBRES – GARAGE- TERRAIN – YVRE LE POLINMAISON – 4 CHAMBRES – GARAGE- TERRAIN – YVRE LE POLIN Votre Agence immomans, vous propose cette charmante maison de 141 m² comp...
259 Chemin de la Mauberdiere 72330 Yvré-le-Pôlin
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 425 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 985 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 YVRE LE POLIN
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184 900 € | 1 311 € | 141 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 4 Rue La Croix Gilet | 140 000 € | 123 m² | 1 138 € |
| 13/09/2024 | 533 Rte De La Noirie | 127 000 € | 116 m² | 1 095 € |
| 21/05/2024 | 31 Rue Des Mimosas | 140 000 € | 141 m² | 993 € |
| 08/04/2024 | 1239 Rte De Chateau L'hermitage | 117 800 € | 126 m² | 935 € |
| 26/10/2023 | 17 Rte De Parigne Le Polin | 165 000 € | 114 m² | 1 447 € |