Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Maison familiale à proximité des commerces !.Maison familiale située à proximité du bourg de Yvré Le Polin.Elle vous offre une vaste cuisine de 20m² et un salon séjour de 40m² ains...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 195 384 € | 20 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 204 840 € | 29 688 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 528 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 4 Rue La Croix Gilet | 140 000 € | 123 m² | 1 138 € |
| 29/11/2024 | 20 Rue Des Charmes | 163 500 € | 109 m² | 1 500 € |
| 13/09/2024 | 533 Rte De La Noirie | 127 000 € | 116 m² | 1 095 € |
| 21/05/2024 | 31 Rue Des Mimosas | 140 000 € | 141 m² | 993 € |
| 08/04/2024 | 1239 Rte De Chateau L'hermitage | 117 800 € | 126 m² | 935 € |
| 26/10/2023 | 17 Rte De Parigne Le Polin | 165 000 € | 114 m² | 1 447 € |
| 27/03/2023 | 21 Rue Du 8 Mai | 100 000 € | 110 m² | 909 € |