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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Venez découvrir cette belle bâtisse implantée sur son jardin d'environ 500m² et située à seulement 100m des commerces d'Yvré le Polin. Cette maison de bourg a été édifiée en deux t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 144 816 € | 14 980 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 151 920 € | 22 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 164 700 € | 34 864 € | 3,30% |
| 20 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 179 040 € | 49 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 64 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 4 Rue La Croix Gilet | 140 000 € | 123 m² | 1 138 € |
| 13/09/2024 | 533 Rte De La Noirie | 127 000 € | 116 m² | 1 095 € |
| 21/05/2024 | 31 Rue Des Mimosas | 140 000 € | 141 m² | 993 € |
| 08/04/2024 | 1239 Rte De Chateau L'hermitage | 117 800 € | 126 m² | 935 € |