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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
À vendre – Charmante longère avec dépendances à Yzernay (49) Située en sortie de bourg, au calme et à proximité des commodités, cette authentique longère offre un cadre de vie pais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 300 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 2 Rue De La Chapelle | 100 000 € | 170 m² | 588 € |
| 31/12/2024 | 5056 La Bate | 90 000 € | 128 m² | 703 € |
| 16/11/2024 | 5386 La Petite Maingueniere | 152 381 € | 157 m² | 971 € |
| 12/09/2024 | 5431 L Oucherie | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 18/07/2024 | 27 Rue Cathelineau | 272 000 € | 141 m² | 1 929 € |
| 22/04/2024 | 6793 Les Ponts Sammeaux | 327 000 € | 160 m² | 2 044 € |
| 10/11/2023 | 5448 La Petite Charte Bouchere | 410 000 € | 178 m² | 2 303 € |
| 30/06/2023 | 5413 Les Aveneaux | 135 000 € | 171 m² | 789 € |