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Créer un compte gratuitMaison • 93 m²
Faites construire votre maison 3 chambres, respectant les normes d'accessibilité PMR. Pièce de vie de 44m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m². Inclus : grande ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 177 828 € | 18 417 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 186 480 € | 27 069 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 202 320 € | 42 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 60 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 238 200 € | 78 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5038 Le Pinier | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Georges Dupont | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 15/07/2024 | 5026 Fontenay | 196 000 € | 97 m² | 2 021 € |
| 11/04/2024 | 11 Imp Des Ecoliers | 116 500 € | 92 m² | 1 266 € |
| 09/04/2024 | 14 Rue Des Sources | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 07/02/2024 | 10 Rue Stofflet | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 19/12/2023 | 3 Rue Des Primeveres | 179 000 € | 77 m² | 2 325 € |
| 08/11/2023 | 5404 La Mousserie | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 16/10/2023 | 2 Rue Du Pont Daillon | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 07/09/2023 | 80 Rue Francois De Chabot | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 06/09/2023 | 1 Rue Francois De Chabot | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 08/07/2023 | 7 La Charte Bouchere | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 29/06/2023 | 5465 La Petite Saulaie | 72 500 € | 110 m² | 659 € |
| 19/05/2023 | 6 Lot Huchepie | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 16/05/2023 | 6 Imp Du Moulin Oiseau | 158 350 € | 91 m² | 1 740 € |