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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
COUP DE COEUR - INTÉRIEUR EN BON ÉTATÀ vendre à Yzeures-sur-Creuse (37290) : maison 4 pièces de 97 m² sur un terrain de 917 m². Elle est composée d'une pièce à vivre, de trois cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 120 540 € | 12 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 126 480 € | 18 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 137 160 € | 29 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 40 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 53 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YZEURES SUR CREUSE ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YZEURES SUR CREUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 YZEURES SUR CREUSE
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111 000 € | 1 156 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 YZEURES SUR CREUSE
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112 000 € | 1 231 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 YZEURES SUR CREUSE
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112 000 € | 1 231 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 YZEURES SUR CREUSE
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112 500 € | 1 184 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 YZEURES SUR CREUSE
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112 500 € | 1 184 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 PREUILLY SUR CLAISE
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112 500 € | 970 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 PREUILLY SUR CLAISE
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112 500 € | 970 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T7 BOSSAY SUR CLAISE
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112 500 € | 1 051 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 BOSSAY SUR CLAISE
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112 500 € | 1 051 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T5 CHARNIZAY
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108 630 € | 1 207 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNIZAY
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108 630 € | 1 207 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNIZAY
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105 000 € | 1 029 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNIZAY
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105 000 € | 1 029 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBON
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104 000 € | 1 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBON
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104 000 € | 1 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 24 Rue Du 19 Mars 1962 | 75 000 € | 79 m² | 949 € |
| 13/02/2025 | 6a Rue Du 8 Mai | 138 000 € | 115 m² | 1 200 € |
| 01/10/2024 | 6 Fromenteau | 84 000 € | 92 m² | 913 € |
| 17/05/2024 | 1 Napres | 123 200 € | 88 m² | 1 400 € |
| 22/04/2024 | 80 Rue Descartes | 63 000 € | 91 m² | 692 € |
| 21/12/2023 | 2 Baratiere | 80 000 € | 108 m² | 741 € |
| 20/11/2023 | 18 Rue Du Pont | 72 000 € | 102 m² | 706 € |
| 08/09/2023 | 27 Napres | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 02/08/2023 | 4 Rue Des Genets | 153 000 € | 78 m² | 1 962 € |
| 26/07/2023 | 3 Av De La Gare | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 06/07/2023 | 759 Les Availlons | 178 000 € | 93 m² | 1 914 € |
| 04/07/2023 | 1 Bussay | 74 900 € | 115 m² | 651 € |
| 07/06/2023 | 6 Pl Du 11 Novembre | 119 470 € | 90 m² | 1 327 € |
| 06/06/2023 | 11 Rue Pasteur | 60 000 € | 105 m² | 571 € |
| 30/05/2023 | 3 Rue Des Genets | 178 000 € | 112 m² | 1 589 € |