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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Découvrez cette ancienne ferme pleine de charme située au centre d'Yzeures-sur-Creuse. Construite au XVIII siècle, elle offre aujourd'hui une surface habitable de 84 m² sur deux ni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 72 660 € | 7 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 76 200 € | 11 085 € | 3,20% |
| 15 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 82 620 € | 17 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 89 760 € | 24 645 € | 3,40% |
| 25 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 97 200 € | 32 085 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YZEURES SUR CREUSE ↗ +37.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, YZEURES SUR CREUSE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 24 Rue Du 19 Mars 1962 | 75 000 € | 79 m² | 949 € |
| 15/04/2025 | 7 Imp Des Lilas | 62 500 € | 65 m² | 962 € |
| 30/12/2024 | 5 Imp Des Lilas | 29 250 € | 65 m² | 450 € |
| 15/10/2024 | 2 Confluent | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 01/10/2024 | 6 Fromenteau | 84 000 € | 92 m² | 913 € |
| 07/08/2024 | 5 Imp Des Lilas | 58 500 € | 65 m² | 900 € |
| 31/07/2024 | 10 Lignez | 18 000 € | 74 m² | 243 € |
| 17/05/2024 | 1 Napres | 123 200 € | 88 m² | 1 400 € |
| 13/05/2024 | 11 Lignez | 17 000 € | 73 m² | 233 € |
| 22/04/2024 | 80 Rue Descartes | 63 000 € | 91 m² | 692 € |
| 20/11/2023 | 18 Rue Du Pont | 72 000 € | 102 m² | 706 € |
| 19/10/2023 | Le Pointeau Jacquet | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 20/09/2023 | 21 Imp Des Lilas | 58 500 € | 65 m² | 900 € |
| 08/09/2023 | 27 Napres | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 02/08/2023 | 4 Rue Des Genets | 153 000 € | 78 m² | 1 962 € |