283 500 €
T7
136 m²
ZOTEUX
62650
N/A
vs marché
2 085
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit283 500 €
Maison • 7 pièces • 136 m²
ZOTEUX (62650)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 208 €
Prix net vendeur
271 292 €
Frais de notaire
+20 433 €
Émoluments
3 077 €
Droits & taxes
16 006 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 933 €
Capital à emprunter
303 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 305 172 € | 31 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 320 040 € | 46 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 347 220 € | 73 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 103 741 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 135 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,33%
17 952 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST MICHEL SOUS BOIS
|
279 900 € | 2 170 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MICHEL SOUS BOIS
|
279 900 € | 2 170 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MICHEL SOUS BOIS
|
279 900 € | 2 170 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 HUCQUELIERS
|
270 830 € | 1 672 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 HUCQUELIERS
|
270 830 € | 1 672 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 HUCQUELIERS
|
270 830 € | 1 672 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALETTE
|
299 900 € | 1 775 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALETTE
|
299 900 € | 1 775 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALETTE
|
299 900 € | 1 775 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALETTE
|
299 900 € | 1 775 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 PREURES
|
250 000 € | 1 479 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 PREURES
|
250 000 € | 1 479 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 PREURES
|
250 000 € | 1 479 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 PREURES
|
250 000 € | 1 479 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T8 ALETTE
|
249 000 € | 1 717 € | 145 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | 5 Rue Des Sept Voies | 158 000 € | 110 m² | 1 436 € |