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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Superbe 4 pièces de 90 m² avec Balcons de 18 m²Je vous propose au sein d’un environnement ou s’entremêlent de Larges Allées Piétonnes et de Vastes Jardins Paysagers Arborés, ce Sup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 547 344 € | 56 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 783 €/mois | 14 494 €/mois | 573 960 € | 83 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 622 620 € | 131 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 676 800 € | 186 174 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 736 800 € | 246 174 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MEUDON ↗ +26.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MEUDON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEUDON
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510 000 € | 5 543 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 MEUDON
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499 000 € | 5 309 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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495 000 € | 5 964 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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495 000 € | 5 964 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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495 000 € | 5 964 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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490 000 € | 5 698 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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490 000 € | 5 698 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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490 000 € | 5 698 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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545 000 € | 6 337 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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549 000 € | 6 614 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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549 000 € | 6 614 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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549 000 € | 6 614 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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549 000 € | 5 279 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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549 000 € | 6 536 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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549 000 € | 6 614 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4 Rue Des Capucins | 475 500 € | 88 m² | 5 403 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Terre Neuve | 390 000 € | 77 m² | 5 065 € |
| 22/05/2025 | 40 Rue De La Republique | 645 000 € | 106 m² | 6 085 € |
| 14/05/2025 | 107 Rue De Paris | 340 000 € | 78 m² | 4 359 € |
| 09/05/2025 | 85 Rue De Paris | 600 000 € | 90 m² | 6 667 € |
| 29/04/2025 | 64 Rue De Paris | 490 000 € | 72 m² | 6 806 € |
| 24/04/2025 | 18 Av Mal De Lattre De Tassigny | 274 000 € | 71 m² | 3 859 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Charles Infroit | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 28/03/2025 | 4 Pl Aristide Briand | 745 000 € | 97 m² | 7 680 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Charles Desvergnes | 480 000 € | 75 m² | 6 400 € |
| 14/03/2025 | 36 Rue Ernest Renan | 613 475 € | 109 m² | 5 628 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Des Pins Moisy | 780 000 € | 106 m² | 7 358 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue G Millandy | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 26/02/2025 | 43 Av Gal De Gaulle | 174 000 € | 84 m² | 2 071 € |
| 20/02/2025 | 37 Av Du Chateau | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |