1 750 000 €
T8
325 m²
MEUDON
92190
-38%
vs marché
5 385
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 750 000 €
Maison • 8 pièces • 325 m²
MEUDON (92190) • val fleury
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 750 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-67 308 €
Prix net vendeur
1 682 692 €
Frais de notaire
+117 238 €
Émoluments
16 610 €
Droits & taxes
99 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 867 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 867 238 €
Capital à emprunter
1 867 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 319 €/mois | 67 633 €/mois | 1 874 796 € | 194 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 383 €/mois | 49 645 €/mois | 1 965 960 € | 285 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 849 €/mois | 35 906 €/mois | 2 132 820 € | 452 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 660 €/mois | 29 273 €/mois | 2 318 400 € | 637 886 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 413 €/mois | 25 494 €/mois | 2 523 900 € | 843 386 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,45%
42 900 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-8 496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 575 €/an
Charges copro. NR
1 950 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 003 €/an
GLI (2,5%)
1 073 €/an
Vacance locative
3 574 €/an
Total charges
13 325 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MEUDON
|
1 700 000 € | 5 231 € | 325 m² | 8 | Voir |
|
T8 MEUDON
|
1 700 000 € | 5 231 € | 325 m² | 8 | Voir |
|
T8 MEUDON
|
1 700 000 € | 5 231 € | 325 m² | 8 | Voir |
|
T8 MEUDON
|
1 700 000 € | 5 231 € | 325 m² | 8 | Voir |
|
T8 MEUDON
|
1 700 000 € | 5 231 € | 325 m² | 8 | Voir |
|
T8 MEUDON
|
1 700 000 € | 5 231 € | 325 m² | 8 | Voir |
|
T8 MEUDON
|
1 700 000 € | 5 231 € | 325 m² | 8 | Voir |
|
T8 MEUDON
|
1 700 000 € | 4 857 € | 350 m² | 8 | Voir |
|
T8 MEUDON
|
1 700 000 € | 5 215 € | 326 m² | 8 | Voir |
|
T8 MEUDON
|
1 700 000 € | 4 857 € | 350 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 260 à 390 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 36ter Av Du Chateau | 2 085 500 € | 270 m² | 7 724 € |
| 05/08/2024 | 11b Rue Des Capucins | 1 640 000 € | 295 m² | 5 559 € |
| 04/10/2023 | 31 Av Le Corbeiller | 2 800 000 € | 331 m² | 8 459 € |